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Spécial investisseur
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Immeuble mixte avec local commercial et habitation
89 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 129 m²
- Ascenseur : Non
À vendre dans le centre de Mamers, Immeuble avec local commercial en rez de chaussée et habitation sur deux niveaux. Découvrez cet immeuble polyvalent, idéalement situé, offrant de belles possibilités.
Au rez-de-chaussée :
À noter : emplacement pratique, potentiel d’aménagement et investissement intéressant pour un projet mixte ou résidentiel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe au 02.33.15.05.22.
Au rez-de-chaussée :
- Boutique de 17 m²
- Espace sanitaire avec wc et douche
- Pièce de 12 m² (anciennement salle de soins)
- Bureau de 9 m² (anciennement utilisé comme cuisine)
- Entrée indépendante avec accès à la cave
- 1er étage : palier desservant deux chambres (14 m² avec cheminée et 18 m² avec placards), wc indépendant, salle de bains.
- 2e étage : grenier aménageable comprenant un palier, trois pièces mansardées (8, 10 et 15 m², dont une avec wc), dégagement de 7 m² et accès au grenier
- Petit local de rangement
À noter : emplacement pratique, potentiel d’aménagement et investissement intéressant pour un projet mixte ou résidentiel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe au 02.33.15.05.22.
Les points forts du bien
- Emplacement proche du centre et des commerces
- Double usage possible : mixte (activité + logement) ou habitation complète
- Menuiseries partiellement remplacées en PVC double vitrage
- Local commercial en bon état, prêt à être exploité ou loué
- Raccordement au tout-à-l’égout et au gaz de ville
- Entrée indépendante pour le logement, permettant deux usages distincts (habitation / commerce)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Composition de l'immeubleAncien commerce et logement
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMamers 72600
- Référence2844
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 700 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandrine Droneau
Gérante
Orne (61)