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Immeuble mixte avec local commercial et habitation
79 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 129 m²
- Ascenseur : Non
À vendre – Centre de Mamers : Immeuble avec local commercial et habitation
Découvrez cet immeuble polyvalent, idéalement situé en centre-ville de Mamers, offrant de nombreuses possibilités pour un projet mixte ou résidentiel.
Rez-de-chaussée :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe au 02.33.15.05.22.
Découvrez cet immeuble polyvalent, idéalement situé en centre-ville de Mamers, offrant de nombreuses possibilités pour un projet mixte ou résidentiel.
Rez-de-chaussée :
- Boutique de 17 m²
- Espace sanitaire avec WC et douche
- Pièce de 12 m²
- Bureau de 9 m² (anciennement cuisine)
- Entrée indépendante avec accès à la cave
- 1er étage : palier desservant deux chambres (14 m² avec cheminée et 18 m² avec placards), WC indépendant, salle de bains
- 2e étage : grenier aménageable avec palier, trois pièces mansardées (8, 10 et 15 m² dont une avec WC), dégagement de 7 m² et accès au grenier
- Petit local de rangement
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe au 02.33.15.05.22.
Les points forts du bien
- Emplacement proche du centre et des commerces
- Double usage possible : mixte (activité + logement) ou habitation complète
- Menuiseries partiellement remplacées en PVC double vitrage
- Local commercial en bon état, prêt à être exploité ou loué
- Raccordement au tout-à-l’égout et au gaz de ville
- Entrée indépendante pour le logement, permettant deux usages distincts (habitation / commerce)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Composition de l'immeubleAncien commerce et logement
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMamers 72600
- Référence2844
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 400 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandrine Droneau
Gérante
Orne (61)