




Maison de plain-pied avec fort potentiel d’agrandissement et grand terrain
226 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 104 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 45 a 61 ca
NOUVEAUTÉ – Longère rénovée de plain-pied avec dépendance et plus de 1,4 hectare de terrain
Cette charmante longère entièrement rénovée, vivable de plain-pied, se compose de :
Une cuisine aménagée et équipée de 9 m², une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec accès direct à l’extérieur, une chambre de 13 m² avec dressing, une salle d’eau de 9 m² avec WC, ainsi qu’une suite parentale de 15 m² comprenant, d’un côté, un dressing de 5 m² et, de l’autre, une salle de bains de 6 m².
Un espace WC / buanderie / dressing de 5 m² complète l’ensemble.
Dans la continuité de l’habitation, une dépendance de 43 m² au rez-de-chaussée, à rénover, pouvant permettre un agrandissement de la maison. L’étage est en cours d’aménagement et offre la possibilité de créer trois chambres supplémentaires.
Un garage de 32 m² vient parfaire ce bien.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 091 m², complété par un second terrain attenant, également clos et libre d’occupation, d’une superficie de 1 ha 34 a 70 ca, soit une surface totale de 1 ha 45 a 61 ca.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au :
02 33 15 05 22 ou au 06 42 38 43 88.
Les points forts du bien
- Longère entièrement rénovée , habitable de plain-pied, belle pièce de vie lumineuse , une suite parentale, une dépendance attenante avec un fort potentiel d’agrandissement. Un terrain clos de 1 091 m², prolongé par un terrain attenant libre de 1,34 hectare, environnement calme et sans vis-à-vis.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- Séjour43 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles plates neuves
- LocalisationLe Mêle-sur-Sarthe 61170
- Référence2870


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Sandrine Droneau
Gérante
