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LONGÈRE AVEC DÉPENDANCES ET TERRAIN DE 3 369 M²
194 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 47 a
LONGÈRE AVEC BEAUX VOLUMES, DÉPENDANCES ET TERRAIN DE 3 369 M² !
VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON OFFRANT DE BEAUX ESPACES ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENT ? CETTE LONGÈRE MÉRITE VOTRE ATTENTION !
Laissez-vous séduire par cette longère aux volumes généreux, offrant un beau potentiel d’évolution, de spacieuses dépendances et un terrain de 3 369 m².
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Découvrez une agréable pièce de vie de 40 m² comprenant un séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Une seconde pièce de 22 m², actuellement utilisée comme chambre, dispose d’un conduit de cheminée et d’un départ d’escalier. Elle donne accès à une autre chambre de 9 m².
Un dégagement avec placard, une salle d’eau de 8 m² équipée d’une douche à l’italienne, d’un sèche-serviettes et d’une vasque, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À L’ÉTAGE : UN POTENTIEL À EXPLOITER !
Les combles aménageables permettent d’envisager la création de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’un dressing.
DES ESPACES ANNEXES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :
Dans le prolongement de la maison, vous trouverez une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu’un ancien garage de 19 m², surmonté d’un grenier aménageable de 16 m², offrant la possibilité de créer une chambre et un bureau supplémentaires.
À L’EXTÉRIEUR :
La propriété bénéficie d’un terrain de 3 369 m² et d’une belle terrasse en bois d’environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Vous disposerez également de deux grandes dépendances :
UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS, IDÉALE POUR DONNER VIE À VOS PROJETS !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Tendance Immo au
02 33 15 05 22 ou par mail :tendance.immo@orange.fr
VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON OFFRANT DE BEAUX ESPACES ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENT ? CETTE LONGÈRE MÉRITE VOTRE ATTENTION !
Laissez-vous séduire par cette longère aux volumes généreux, offrant un beau potentiel d’évolution, de spacieuses dépendances et un terrain de 3 369 m².
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Découvrez une agréable pièce de vie de 40 m² comprenant un séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Une seconde pièce de 22 m², actuellement utilisée comme chambre, dispose d’un conduit de cheminée et d’un départ d’escalier. Elle donne accès à une autre chambre de 9 m².
Un dégagement avec placard, une salle d’eau de 8 m² équipée d’une douche à l’italienne, d’un sèche-serviettes et d’une vasque, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À L’ÉTAGE : UN POTENTIEL À EXPLOITER !
Les combles aménageables permettent d’envisager la création de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’un dressing.
DES ESPACES ANNEXES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :
Dans le prolongement de la maison, vous trouverez une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu’un ancien garage de 19 m², surmonté d’un grenier aménageable de 16 m², offrant la possibilité de créer une chambre et un bureau supplémentaires.
À L’EXTÉRIEUR :
La propriété bénéficie d’un terrain de 3 369 m² et d’une belle terrasse en bois d’environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Vous disposerez également de deux grandes dépendances :
- Un hangar de 100 m²
- Une grange de 70 m²
UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS, IDÉALE POUR DONNER VIE À VOS PROJETS !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Tendance Immo au
02 33 15 05 22 ou par mail :tendance.immo@orange.fr
Les points forts du bien
- Maison habitable de suite
- Belle pièce de vie (40 m²)
- Chambre et sanitaires en rez de chaussée avec douche italienne
- Terrain clos - terrasses
- Double vitrage
- Tout à l’égout
- Dépendances avec eau et électricité
- Toiture moins de 15 ans
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Isolationlaine de verre 140
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationLe Mêle-sur-Sarthe 61170
- Référence2944
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandrine Droneau
Gérante