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Maison de famille secteur Mortagne au Perche / Le Mêle sur Sarthe
146 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 114 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 2
- Terrain : 19 a
Charme et Sérénité secteur Mortagne au Perche / Le Mêle-sur-Sarthe
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison familiale en pierres offre un cadre de vie privilégié. Entre authenticité et confort moderne, laissez-vous séduire par son caractère unique et sa vue imprenable sur la nature environnante.
Un intérieur chaleureux et spacieux
Cette demeure couverte en tuiles de pays dévoile de superbes volumes et des matériaux de qualité :
Le terrain arboré de 1 900 m² est un véritable havre de paix :
Agence TENDANCE IMMO – Le Mêle-sur-Sarthe 📞 02 33 15 05 22
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison familiale en pierres offre un cadre de vie privilégié. Entre authenticité et confort moderne, laissez-vous séduire par son caractère unique et sa vue imprenable sur la nature environnante.
Un intérieur chaleureux et spacieux
Cette demeure couverte en tuiles de pays dévoile de superbes volumes et des matériaux de qualité :
- Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée insert et cuisine aménagée, s'ouvrant sur une véranda de 19 m² baignée de lumière.
- Espace nuit & Détente : Au rez-de-chaussée, une vaste chambre de 21 m² et une salle de bains spectaculaire de 18 m² équipée d'une douche et d'un jacuzzi pour vos moments de relaxation.
- À l'étage : Un palier dessert une seconde grande chambre (26 m² au sol) avec rangements et une salle d'eau privative généreuse de 25 m² au sol.
Le terrain arboré de 1 900 m² est un véritable havre de paix :
- Vue dégagée : Profitez d'un panorama boisé sans aucun vis-à-vis.
- Atouts complémentaires : un puits authentique et un garage attenant viennent compléter ce bien.
- Secteur calme et verdoyant (Mortagne au Perche / Le Mêle-sur-Sarthe).
- Chauffage central et double vitrage pour un confort optimal.
- Maison en pierres pleine de caractère.
Agence TENDANCE IMMO – Le Mêle-sur-Sarthe 📞 02 33 15 05 22
Les points forts du bien
- Maison en pierres avec toiture en tuiles plates en bon état
- Charme et caractère
- Véranda avec vue dégagée sur la campagne
- 2 salles d'eau
- Terrain arboré avec magnifique vue sur la nature
- Menuiseries double vitrage
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour30 m²
- Chambres2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles plates
- LocalisationMortagne-au-Perche 61400
- Référence2822
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010.00 et 5480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandrine Droneau
Gérante