




Maison de campagne secteur Mortagne au Perche
146 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 114 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 2
- Terrain : 19 a
À vendre en EXCLUSIVITÉ, secteur Mortagne au Perche, dans un secteur verdoyant et boisé, maison familiale en pierres avec superbe vue dégagée sur la nature
Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierres, couverte en tuiles de pays, nichée dans un environnement exceptionnel, calme et verdoyant. Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale, secondaire, en pied-à-terre de charme, ou pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne.
Une maison pleine de caractère et de beaux volumes
Cette maison familiale vous offre un intérieur chaleureux et convivial, comprenant : Entrée avec placard intégré, pièce de vie de 30 m² avec cheminée insert et coin cuisine aménagé et équipé, ouverte sur une véranda lumineuse de 19 m², idéale pour profiter de la vue et du calme, grande chambre de 21 m² avec rangements, salle de bains / wc de 18 m² avec douche et jacuzzi, parfaite pour des moments de détente, dégagement de 9 m² avec départ d’escalier. À l’étage : palier de 9 m² avec placards, belle chambre de 21 m² (26 m² au sol) avec rangements, salle d’eau / wc de 20 m² (25 m² au sol). Vous bénéficierez d'un extérieur qui fait toute la différence
Le tout est implanté sur un grand terrain arboré de 1 900 m², offrant une vue dégagée sur la nature, une dépendance, un puits traditionnel, apportant charme et authenticité, un garage attenant, pratique au quotidien. Chauffage central. Double vitrage. Pour les amoureux de la pierre et du calme, ce bien est idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien, avec de beaux matériaux, un environnement paisible, sans vis-à-vis, de grands espaces intérieurs, Un cadre propice à la détente, à la nature et au ressourcement
📞 Renseignements & visites
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez l’agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe au 02 33 15 05 22.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre !
Les points forts du bien
- Maison en pierres avec toiture en tuiles plates en bon état
- Charme et caractère
- Véranda avec vue dégagée sur la campagne
- 2 salles d'eau
- Terrain arboré avec magnifique vue sur la nature
- Dépendance
- Menuiseries double vitrage
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour30 m²
- Chambres2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles plates
- LocalisationMortagne-au-Perche 61400
- Référence2822


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Sandrine Droneau
Gérante
Orne (61)
