




Charmante Longère en Pierres sur 5 000 m² de Terrain
263 940 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 50 a
À VENDRE – AUTHENTIQUE LONGÈRE EN PIERRES AVEC 5 000 M² DE TERRAIN
L’Agence Tendance Immo vous propose à la vente cette charmante longère en pierres, offrant de beaux volumes, un cadre agréable et un terrain d’environ 5 000 m², idéal pour les amoureux de la nature, de l’espace et de la vie à la campagne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à sa belle luminosité traversante, avec un poêle de masse apportant chaleur et convivialité. Cette pièce bénéficie également d’un accès direct au jardin ainsi qu’au garage.
La cuisine aménagée et équipée de 18 m² dispose d’un accès vers l’extérieur, d’un four à pizza et d’un départ d’escalier. Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie/cellier complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres offrant de beaux volumes. La deuxième chambre bénéficie d’un accès au grenier, tandis que la troisième dispose d’un accès à un grenier de 16 m² ainsi que d’un accès au garage. Une salle d’eau avec WC complète l’étage.
Un garage attenant de 33 m², avec porte de service donnant directement sur l’extérieur, vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 5 000 m², composé d’une terrasse à l’avant de la maison, d’une cour en cailloux facilitant l’accès à la propriété, d’un bûcher, d’un jardin clôturé et grillagé ainsi que d’un enclos pour animaux avec abri, idéal pour accueillir vos animaux.
Le terrain est également agrémenté de nombreux arbres fruitiers : pommiers, pêchers, pruniers, cerisiers et mirabelliers, offrant un cadre agréable et authentique au fil des saisons.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet de vie à la campagne, avec de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Tendance Immo au 02 33 15 05 22 ou par mail à tendance.immo@orange.fr.
Les points forts du bien
- Maison habitable de suite
- Longère en pierres avec cachet de l’ancien
- Belle luminosité et pièce de vie de 56 m²
- Terrain clos de 5000 m²
- Rénovation intérieure de qualité
- Double vitrage PVC
- Belle pièce de vie 56 m²
- Assainissement conforme
- Poêle de masse (chauffage au bois économique)
- Garage attenant et son grenier
- Portail électrique
- Fibre
- Ballon d’eau récent
- Enclos pour animaux aménagé avec abri
- Bucher avec électricité
- Nombreux arbres fruitiers
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour56 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoises et tuiles plates
- LocalisationLe Mêle-sur-Sarthe 61170
- Référence2932


Détail des pièces
- cuisine18 m²
- séjour / salon56 m²
- garage33 m²
- chambre20 m²
- chambre20 m²
- chambre12 m²
- salle d'eau6 m²
- grenier de stockage avec accès au garage16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Sandrine Droneau
Gérante
