Exclusivité
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Maison à finir de restaurer Ste Gauburge
108 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 05 a 74 ca
À vendre en EXCLUSIVITÉ – Maison d’habitation à finir de restaurer
Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un potentiel important, idéale pour un projet de rénovation à votre image. Ce bien vous permettra de créer un intérieur moderne et fonctionnel tout en profitant d’espaces généreux.
Au rez-de-chaussée
Cette maison présente de réelles possibilités pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future habitation. Avec ses volumes, ses dépendances et son grenier aménageable, elle peut devenir un projet unique correspondant à vos besoins.
📞 Informations & visites
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe au 02 33 15 05 22.
Une exclusivité à découvrir rapidement !
Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un potentiel important, idéale pour un projet de rénovation à votre image. Ce bien vous permettra de créer un intérieur moderne et fonctionnel tout en profitant d’espaces généreux.
Au rez-de-chaussée
- Entrée de 9 m²
- Cuisine équipée de 10 m²
- Séjour / salon de 24 m² avec conduit de cheminée et poêle à granulés
- Salle de douche
- WC indépendant
- Chambre de 9 m²
- Pièce de 20 m² actuellement utilisée en chambre, avec accès au grenier via un escalier et accès à la cave
- Grenier aménageable de 36 m² : idéal pour créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, ou une suite parentale.
- Sous-sol de 32 m²
- Cave de 8 m²
- Terrain clos
- Garage indépendant de 12 m²
- Dépendance de 42 m² : parfait pour stockage, atelier ou futur aménagement
Cette maison présente de réelles possibilités pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future habitation. Avec ses volumes, ses dépendances et son grenier aménageable, elle peut devenir un projet unique correspondant à vos besoins.
📞 Informations & visites
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe au 02 33 15 05 22.
Une exclusivité à découvrir rapidement !
Les points forts du bien
- chambre et sanitaires au rez-de-chaussée, terrain clos, grenier aménageable, poêle à granulés, garage indépendant et dépendances.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises avec sous toiture
- LocalisationSainte-Gauburge-Sainte-Colombe 61370
- Référence2832
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandrine Droneau
Gérante
Orne (61)