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Charmante maison en pierres de 146 m² à fort potentiel
162 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 146 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 19 a 60 ca
À vendre – Charmante maison en pierres de 146 m², proche du Le Mêle-sur-Sarthe
L’Agence TENDANCE IMMO vous propose en nouveauté cette belle maison de caractère construite en pierres, développant 146 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 960 m², sans vis-à-vis direct.
Vous serez séduit par le cachet de l’ancien, harmonieusement associé à un cadre de vie agréable. Un bien offrant un beau potentiel, à personnaliser selon les goûts de chacun, au cœur d’un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.
Caractéristiques principales
🔹 Toiture : en tuiles plates, en bon état (révisée en 1998), avec sous-toiture
🔹 Menuiseries : fenêtres et portes en bois double vitrage (sauf deux fenêtres)
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 02 33 15 05 22 ou par mail tendance.immo@orange.fr
L’Agence TENDANCE IMMO vous propose en nouveauté cette belle maison de caractère construite en pierres, développant 146 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 960 m², sans vis-à-vis direct.
Vous serez séduit par le cachet de l’ancien, harmonieusement associé à un cadre de vie agréable. Un bien offrant un beau potentiel, à personnaliser selon les goûts de chacun, au cœur d’un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.
Caractéristiques principales
🔹 Toiture : en tuiles plates, en bon état (révisée en 1998), avec sous-toiture
🔹 Menuiseries : fenêtres et portes en bois double vitrage (sauf deux fenêtres)
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée
- Véranda / jardin d’été
- Spacieuse pièce de vie de 28 m² avec cheminée et insert
- Salon ou chambre de 18 m²
- Cuisine indépendante de 14 m²
- Grande arrière-cuisine / chaufferie
- À l’étage de la cuisine : une pièce à usage de chambre de 15 m²
- Salle d’eau
- WC séparé
- Dégagement et jardin d’hiver avec accès indépendant depuis le séjour
- Grand palier
- Deux chambres de 16 m² chacune
- Salle de bains
- WC séparé
- Atelier avec accès extérieur
- Garage attenant + second garage
- Cave
- Grand abri à bois
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 02 33 15 05 22 ou par mail tendance.immo@orange.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Chambres3
- WC2
- CaveOui
- ToitureTuiles plates
- LocalisationLe Mêle-sur-Sarthe 61170
- Référence1000
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandrine Droneau
Gérante