Idéal 1er achat
+ de photos
A vendre en EXCLUSIVITE Grande maison de ville
135 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 77 ca
Nouveauté en EXCLUSIVITÉ – Maison familiale spacieuse et lumineuse
En plein coeur de la ville avec commerces, services et école, découvrez cette maison familiale, pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel incroyable : idéale pour une grande famille ou un projet locatif.
Un espace de vie convivial et lumineux
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour / salon de 36 m², poêle à bois et escalier apparent – un véritable cœur de maison chaleureux. La cuisine spacieuse de 16 m² invite aux repas en famille et aux moments de convivialité.
À l’étage :
Le grenier de 22 m², aménageable, offre la possibilité d’une suite parentale ou d’un espace bureau/sport sur mesure.
Dépendances et annexes pratiques
Ne laissez pas passer cette opportunité : chaque pièce invite à la vie et à la créativité.
Pour plus d’informations ou programmer une visite, contactez l'agence Tendance Immo par téléphone au 02.33.15.05.22 ou par mail : tendance.immo@orange.fr
En plein coeur de la ville avec commerces, services et école, découvrez cette maison familiale, pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel incroyable : idéale pour une grande famille ou un projet locatif.
Un espace de vie convivial et lumineux
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour / salon de 36 m², poêle à bois et escalier apparent – un véritable cœur de maison chaleureux. La cuisine spacieuse de 16 m² invite aux repas en famille et aux moments de convivialité.
À l’étage :
- 4 chambres parquetées (17, 12, 10 et 9 m²)
- Bureau
- Salle de bains et WC séparé
- Salle d’eau avec WC
- Grande salle de jeux de 27 m², parfaite pour les enfants ou un espace détente
Le grenier de 22 m², aménageable, offre la possibilité d’une suite parentale ou d’un espace bureau/sport sur mesure.
Dépendances et annexes pratiques
- Bâtiment de stockage de 17 m²
- Atelier de 10 m²
- Chaufferie de 10 m²
- Cave souterraine de 21 m², rare et très prisée
- Poêle à bois + chaudière à granulés pour un confort optimal
- Ballon thermodynamique
- Double vitrage et tout-à-l’égout
- Nombreuses dépendances pour tous vos projets
Ne laissez pas passer cette opportunité : chaque pièce invite à la vie et à la créativité.
Pour plus d’informations ou programmer une visite, contactez l'agence Tendance Immo par téléphone au 02.33.15.05.22 ou par mail : tendance.immo@orange.fr
Les points forts du bien
- Belle pièce de vie
- poele à bois,
- ballon thermodynamique
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés
- PiscineNon
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationLe Mêle-sur-Sarthe 61170
- Référence2816
Détail des pièces
- entrée7 m²
- cuisine16 m²
- séjour/salon36 m²
- chambre17 m²
- chambre10 m²
- chambre9 m²
- chambre12 m²
- salle de jeux27 m²
- grenier22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandrine Droneau
Gérante