




COMPROMIS DE VENTE EN COURS - secteur COURTOMER
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 77 ca
COMPROMIS EN COURS pour cette EXCLUSIVITÉ – Maison familiale spacieuse et lumineuse. En plein coeur de la ville avec commerces, services et école, découvrez cette maison familiale, pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel incroyable : idéale pour une grande famille ou votre projet locatif.
Un espace de vie convivial et lumineux
Dès l’entrée, vaste séjour / salon de 36 m², poêle à bois et escalier apparent – un véritable cœur de maison chaleureux. La cuisine spacieuse de 16 m² invite aux repas en famille et aux moments de convivialité. À l’étage : 4 chambres parquetées (17, 12, 10 et 9 m²) Bureau Salle de bains et WC séparé Salle d’eau avec WC Grande salle de jeux de 27 m², parfaite pour les enfants ou un espace détente. Potentiel supplémentaire à exploiter le grenier de 22 m², aménageable, offre la possibilité d’une suite parentale ou d’un espace bureau/sport sur mesure. Dépendances et annexes pratiques : Bâtiment de stockage de 17 m² Atelier de 10 m² Chaufferie de 10 m² Cave souterraine de 21 m², rare et très prisée. Confort et équipements modernes : Poêle à bois + chaudière à granulés pour un confort optimal Ballon thermodynamique Double vitrage et tout-à-l’égout.
Cette maison combine charme, espace et possibilités infinies d’aménagement. Avec 4 chambres, une salle de jeux et des volumes généreux, elle est prête à accueillir votre famille ou à devenir un projet locatif rentable.
Ne laissez pas passer cette opportunité : chaque pièce invite à la vie et à la créativité.
Agence Tendance Immo par téléphone au 02.33.15.05.22 ou par mail : tendance.immo@orange.fr
Les points forts du bien
- Belle pièce de vie
- poele à bois,
- ballon thermodynamique
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés
- PiscineNon
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationLe Mêle-sur-Sarthe 61170
- Référence2816


Détail des pièces
- entrée7 m²
- cuisine16 m²
- séjour/salon36 m²
- chambre17 m²
- chambre10 m²
- chambre9 m²
- chambre12 m²
- salle de jeux27 m²
- grenier22 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Sandrine Droneau
Gérante
