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SOUS COMPROMIS ! Maison de pierres secteur Bellême / Mamers
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 87 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 03 a 35 ca
SOUS COMPROMIS. Nous venons de signer un compromis de vente pour cette maison confiée en EXCLUSIVITE. Charmante maison en pierres, dans le secteur de BELLEME / MAMERS, nichée dans un environnement paisible à proximité immédiate de la forêt et des sentiers de randonnée. Alliant authenticité, caractère et confort moderne, elle constitue un véritable havre de tranquillité pour les amoureux de la nature.
D’une surface habitable d’environ 90 m², cette maison se compose, en rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse, avec cheminée ouverte, poutres et pierres apparentes, tomettes au sol : un charme indéniable pour profiter de soirées chaleureuses au coin du feu, une cuisine séparée et fonctionnelle et un wc indépendant. A l'étage, un palier desservant une première chambre parquetée, salle d'eau, wc séparé et une seconde chambre avec pièce attenante à aménager selon vos besoins : dressing, bureau ou chambre d’enfant. Placards intégrés. A la suite : chaufferie. Le tout sur un jardin clos de 335 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées : espace repas, détente, jeux… avec cabanon de jardin pour un rangement pratique et supplémentaire.
Les + de la maison :
TENDANCE IMMO – Le Mêle-sur-Sarthe au 02 33 15 05 22.
D’une surface habitable d’environ 90 m², cette maison se compose, en rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse, avec cheminée ouverte, poutres et pierres apparentes, tomettes au sol : un charme indéniable pour profiter de soirées chaleureuses au coin du feu, une cuisine séparée et fonctionnelle et un wc indépendant. A l'étage, un palier desservant une première chambre parquetée, salle d'eau, wc séparé et une seconde chambre avec pièce attenante à aménager selon vos besoins : dressing, bureau ou chambre d’enfant. Placards intégrés. A la suite : chaufferie. Le tout sur un jardin clos de 335 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées : espace repas, détente, jeux… avec cabanon de jardin pour un rangement pratique et supplémentaire.
Les + de la maison :
- Exposition plein sud, pour une luminosité optimale
- Authenticité préservée : pierres, poutres, cheminée, tomettes
- Cadre privilégié : environnement calme, proche forêt et chemins de randonnée
- Maison chaleureuse et bien entretenue
TENDANCE IMMO – Le Mêle-sur-Sarthe au 02 33 15 05 22.
Les points forts du bien
- charme et authenticité
- Jardin clos
- Matériaux anciens (poutres, pierres, cheminée)
- Belle pièce de vie
- Proximité immédiate forêt, randonnées
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour45 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationBellême 61130
- Référence2846
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandrine Droneau
Gérante