Nouveauté
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Longère authentique idéale pour votre famille
252 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 19 a 04 ca
✨ À VENDRE – CHARME DE LA CAMPAGNE : AUTHENTIQUE LONGÈRE AVEC DÉPENDANCES SUR PLUS D’1 HECTARE
Découvrez cette longère pleine de caractère, idéale pour les amoureux d’espace, de nature et d’authenticité. Implantée sur un terrain de 11 904 m², elle offre un ensemble rare : habitation principale, nombreuses dépendances, verger, mare clôturée, poulailler… Un véritable petit domaine à la campagne !
Rez-de-chaussée
Nouveauté. Pour plus amples renseignements et demandes de visites, merci de contacter l'agence TENDANCE IMMO du Mêle sur Sarthe au 02.33.15.05.22
Découvrez cette longère pleine de caractère, idéale pour les amoureux d’espace, de nature et d’authenticité. Implantée sur un terrain de 11 904 m², elle offre un ensemble rare : habitation principale, nombreuses dépendances, verger, mare clôturée, poulailler… Un véritable petit domaine à la campagne !
Rez-de-chaussée
- Une entrée avec placards de rangement
- WC indépendant
- Salle de bains de 7 m² équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un sèche-serviettes
- Chambre de 11 m² avec placards
- Séjour/salon lumineux de 38 m² avec cheminée, départ d’escalier et accès direct à l’extérieur
- Cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m²
- Un dégagement menant à :
- La chaufferie de 9 m² (chaudière fioul, ballon d’eau chaude, compteur Linky)
- Un garage de 16 m²
- Une cave de 7 m²
- Un grenier
- Palier de 4 m²
- Pièce de rangement de 5 m²
- Grande pièce de 21 m² (parfaite pour chambre, salle de jeux ou bureau)
- Couloir de 3 m²
- WC indépendant
- Deux chambres de 11 m² et 9 m² (15 m² au sol)
- Terrasse agréable
- Plusieurs dépendances :
- Dépendance de 16 m² avec cuve à fioul + grenier
- Dépendance à l’arrière de 11 m²
- Atelier de 16 m²
- Étable de 103 m²
- Hangar de 111 m², hauteur 6 m (idéal stockage, camping-car, matériel…)
- Mare clôturée
- Deux puits fonctionnels
- Terrain de 11 904 m² comprenant : cour gravillonnée, jardin, verger, poulailler
Nouveauté. Pour plus amples renseignements et demandes de visites, merci de contacter l'agence TENDANCE IMMO du Mêle sur Sarthe au 02.33.15.05.22
Les points forts du bien
- Nombreuses dépendances (atelier, étable, hangar, caves…)
- Terrain de plus d’1 hectare
- Confort au rez-de-chaussée : chambre, salle de bains et WC indépendants
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Séjour38 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLe Mêle-sur-Sarthe 61170
- Référence2848
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandrine Droneau
Gérante
Orne (61)