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Ancien presbytère plein de charme SECTEUR LE MELE SUR SARTHE
259 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 19 a 78 ca
À VENDRE – MAGNIFIQUE ANCIEN PRESBYTÈRE DE CARACTÈRE, DÉPENDANCES ET TERRAIN ARBORÉ DE 1 978 M²
Vous rêvez d'une maison de caractère, chargée d'histoire, alliant authenticité, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement ?
L'Agence TENDANCE IMMO vous invite à découvrir ce superbe ancien presbytère, une propriété pleine de charme qui saura séduire les amoureux de belles pierres et d'architecture ancienne.
Avec ses espaces généreux, ses quatre chambres, son grenier aménageable et ses nombreuses dépendances, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour concrétiser différents projets.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE CHALEUREUX AVEC VIE DE PLAIN-PIED
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 46 m², réunissant salon et salle à manger. Cet espace convivial se distingue par sa cheminée avec insert, ses rangements intégrés et son élégant escalier en chêne, qui apporte une véritable touche de caractère à l'ensemble.
Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, complète agréablement cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 11 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.
UN ÉTAGE OFFRANT DE BEAUX ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE
À l'étage, un palier de 12 m² dessert trois belles chambres de 11, 15 et 19 m², offrant à chacun un espace confortable.
Une salle de bains de 8 m² avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce niveau.
UN GRENIER AMÉNAGEABLE AU FORT POTENTIEL
Au deuxième étage, laissez libre cours à votre imagination avec un vaste grenier entièrement aménageable de 50 m² (78 m² au sol).
Suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs : de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour adapter cette demeure à vos envies et à vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires.
DE NOMBREUSES DÉPENDANCES, UN VÉRITABLE ATOUT
Cette propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables :
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 978 m², agrémenté d'arbres fruitiers.
Un bel espace verdoyant pour profiter des beaux jours, aménager des espaces de détente ou simplement apprécier le calme et le charme des lieux.
UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Authenticité, beaux volumes, vie de plain-pied, dépendances et potentiel d'aménagement : cet ancien presbytère réunit de nombreux atouts pour donner vie à votre projet immobilier.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette belle demeure !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence TENDANCE IMMO au 02 33 15 05 22 ou par mail tendance.immo@orange.fr.
Vous rêvez d'une maison de caractère, chargée d'histoire, alliant authenticité, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement ?
L'Agence TENDANCE IMMO vous invite à découvrir ce superbe ancien presbytère, une propriété pleine de charme qui saura séduire les amoureux de belles pierres et d'architecture ancienne.
Avec ses espaces généreux, ses quatre chambres, son grenier aménageable et ses nombreuses dépendances, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour concrétiser différents projets.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE CHALEUREUX AVEC VIE DE PLAIN-PIED
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 46 m², réunissant salon et salle à manger. Cet espace convivial se distingue par sa cheminée avec insert, ses rangements intégrés et son élégant escalier en chêne, qui apporte une véritable touche de caractère à l'ensemble.
Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, complète agréablement cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 11 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.
UN ÉTAGE OFFRANT DE BEAUX ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE
À l'étage, un palier de 12 m² dessert trois belles chambres de 11, 15 et 19 m², offrant à chacun un espace confortable.
Une salle de bains de 8 m² avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce niveau.
UN GRENIER AMÉNAGEABLE AU FORT POTENTIEL
Au deuxième étage, laissez libre cours à votre imagination avec un vaste grenier entièrement aménageable de 50 m² (78 m² au sol).
Suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs : de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour adapter cette demeure à vos envies et à vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires.
DE NOMBREUSES DÉPENDANCES, UN VÉRITABLE ATOUT
Cette propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables :
- Deux garages de 18 m² chacun, équipés de portes électriques.
- Un atelier de 13 m², idéal pour le bricolage ou le rangement.
- Un grenier supplémentaire, offrant un espace de stockage.
- Une cave voûtée, pleine de charme et d'authenticité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 978 m², agrémenté d'arbres fruitiers.
Un bel espace verdoyant pour profiter des beaux jours, aménager des espaces de détente ou simplement apprécier le calme et le charme des lieux.
UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Authenticité, beaux volumes, vie de plain-pied, dépendances et potentiel d'aménagement : cet ancien presbytère réunit de nombreux atouts pour donner vie à votre projet immobilier.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette belle demeure !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence TENDANCE IMMO au 02 33 15 05 22 ou par mail tendance.immo@orange.fr.
Les points forts du bien
- Ancien presbytère plein de charme
- 4 chambres
- Dépendances
- Terrain arboré avec puits
- Toiture et ravalement récents
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour46 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationLe Mêle-sur-Sarthe 61170
- Référence2902
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandrine Droneau
Gérante