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Maison de caractère habitable de suite avec fort potentiel d’aménagement
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Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 03 a 11 ca
À vendre en exclusivité – Charmante maison familiale à 15 minutes de Mortagne-au-Perche
À seulement 15 minutes de Mortagne-au-Perche, venez découvrir cette agréable maison familiale, habitable immédiatement, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement dans un environnement calme et recherché.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, services, école et transports scolaires sont accessibles à pied, vous garantissant un quotidien pratique et agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie d’environ 18 m², agrémentée d’une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Le salon de 14 m², ouvert sur une cuisine aménagée de 12 m² avec accès direct au jardin, crée un espace de vie fonctionnel et accueillant, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres de 14 m², 12 m² et 19 m², offrant de beaux espaces pour toute la famille, ainsi qu’une salle d’eau.
Le dernier étage réserve une belle surprise avec un espace d’environ 28 m² entièrement aménageable. Suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail : laissez libre cours à vos projets.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 311 m², parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un garage de 18 m² vient compléter l’ensemble.
Les atouts de cette maison :
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant l’agence Tendance Immo – Le Mêle-sur-Sarthe au 02 33 15 05 22 ou par mail à tendance.immo@orange.fr.
À seulement 15 minutes de Mortagne-au-Perche, venez découvrir cette agréable maison familiale, habitable immédiatement, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement dans un environnement calme et recherché.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, services, école et transports scolaires sont accessibles à pied, vous garantissant un quotidien pratique et agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie d’environ 18 m², agrémentée d’une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Le salon de 14 m², ouvert sur une cuisine aménagée de 12 m² avec accès direct au jardin, crée un espace de vie fonctionnel et accueillant, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres de 14 m², 12 m² et 19 m², offrant de beaux espaces pour toute la famille, ainsi qu’une salle d’eau.
Le dernier étage réserve une belle surprise avec un espace d’environ 28 m² entièrement aménageable. Suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail : laissez libre cours à vos projets.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 311 m², parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un garage de 18 m² vient compléter l’ensemble.
Les atouts de cette maison :
- Maison habitable sans travaux immédiats ;
- 3 chambres et un potentiel d’agrandissement avec le grenier aménageable ;
- Cheminée et espaces de vie chaleureux ;
- Jardin clos et agréable ;
- Garage ;
- Situation calme avec commerces, école et services accessibles à pied.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant l’agence Tendance Immo – Le Mêle-sur-Sarthe au 02 33 15 05 22 ou par mail à tendance.immo@orange.fr.
Les points forts du bien
- Proche des commodités
- Endroit calme
- Jardin sur l'arrière, arboré et fleuri
- Garage
- Lumière traversante
- 3 chambres et grenier à terminer d'aménager
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationMortagne-au-Perche 61400
- Référence2900
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandrine Droneau
Gérante