




A vendre dans le secteur de Mortagne au Perche
130 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 03 a 11 ca
A vendre en EXCLUSIVITE, dans le secteur de Mortagne au Perche, charmante maison familiale avec jardin et potentiel d'aménagement. Située dans un bel environnement, cette agréable maison d’habitation offre une superficie généreuse et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 18 m² agrémenté d’une cheminée (actuellement condamnée), parfait pour créer un espace chaleureux, ainsi qu’un salon cosy de 14 m². La cuisine aménagée de 12 m², conviviale et pratique, donne directement accès au jardin, invitant à profiter des beaux jours. Un wc avec lave-mains complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres : une première chambre de 14 m², ouvrant sur une seconde chambre en enfilade de 12 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant, et une troisième chambre spacieuse de 19 m², disposant d’un accès direct à la salle d’eau pour plus de praticité. Le dernier étage abrite un grenier de 28 m² aménageable, offrant de belles possibilités d’extension : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, selon vos envies.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin clos de 311 m², propice aux moments de détente en plein air, ainsi que d’un garage de 18 m², idéal pour stationner ou pour du rangement.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence Tendance Immo au 02.33.15.05.22
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationMortagne-au-Perche 61400
- Référence2786


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Sandrine Droneau
Gérante
Orne (61)