




A vendre dans le secteur du Mêle sur Sarthe, charmante maison
152 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 149 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 05 a 89 ca
À vendre en EXCLUSIVITE, dans le secteur recherché du Mêle-sur-Sarthe. Cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille.
Descriptif du bien
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante donnant sur la cuisine, puis le séjour lumineux de 23 m² avec cheminée et accès au jardin, une grande chambre de 19 m² avec placard / dressing, salle de bains moderne avec douche à l'italienne, wc avec lave-mains. A la suite, une pièce spacieuse de 26 m² avec cheminée et accès à un étage indépendant, idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire et un garage de 16 m² avec cellier à la suite
À l’étage : une chambre parquetée de 19 m² avec placard / dressing, puis 3 chambres en enfilade de 18, 14 et 9 m², parfaites pour des enfants ou un aménagement selon vos besoins
Le tout sur un terrain clos de 589 m², agrémenté de cabanons de jardin (1 grand + 2 petits), parfaits pour le rangement ou un atelier de bricolage.
Points forts :
Beaux volumes et cachet de l’ancien
Deux cheminées pour une ambiance chaleureuse
Nombreuses possibilités d’aménagement
Jardin agréable et fonctionnelProximité des commodités et du cadre naturel Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Tendance Immo Le Mêle sur Sarthe au 02.33.15.05.22
Les points forts du bien
- beaux volumes et cachet de l'ancien
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises
- LocalisationLe Mêle-sur-Sarthe 61170
- Référence2777


Détail des pièces
- entrée5 m²
- salle de bain6 m²
- cuisine9 m²
- séjour /salon23 m²
- chambre19 m²
- pièce spacieuse pouvant servir de salle de jeux, bureau26 m²
- chambre étage droite19 m²
- chambre étage gauche18 m²
- chambre étage gauche14 m²
- chambre étage gauche9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920.00 et 5360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Sandrine Droneau
Gérante
Orne (61)