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UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
173 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 139 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 11 a 81 ca
NOUVEAUTÉ – ANCIEN PRESBYTÈRE AU CHARME AUTHENTIQUE, OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial !
Découvrez cet ancien presbytère plein de charme, actuellement divisé en deux logements indépendants, offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités selon vos projets.
Le premier logement, situé en rez-de-chaussée, se compose d'un séjour de 16 m² ouvert sur une cuisine aménagée de 6 m², de deux chambres de 11 et 12 m² ainsi que d'une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes.
Le second logement, réparti sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée de 8 m² avec départ d'escalier, une pièce de vie de 23 m² avec coin d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une pièce palière de 7 m² avec accès au grenier dessert deux belles chambres de 16 et 19 m², un bureau de 9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 1 181 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.
Une dépendance attenante d'environ 20 m², un garage et un atelier viennent compléter cet ensemble immobilier.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
Envie d'en découvrir davantage ?
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Tendance Immo :
02 33 15 05 22
tendance.immo@orange.fr
Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial !
Découvrez cet ancien presbytère plein de charme, actuellement divisé en deux logements indépendants, offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités selon vos projets.
Le premier logement, situé en rez-de-chaussée, se compose d'un séjour de 16 m² ouvert sur une cuisine aménagée de 6 m², de deux chambres de 11 et 12 m² ainsi que d'une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes.
Le second logement, réparti sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée de 8 m² avec départ d'escalier, une pièce de vie de 23 m² avec coin d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une pièce palière de 7 m² avec accès au grenier dessert deux belles chambres de 16 et 19 m², un bureau de 9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 1 181 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.
Une dépendance attenante d'environ 20 m², un garage et un atelier viennent compléter cet ensemble immobilier.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
- Le charme et le caractère d'un ancien presbytère
- Deux logements disposant chacun de leur entrée indépendante
- Quatre chambres et un bureau
- Un terrain clos et arboré de 1 181 m²
- Plusieurs dépendances offrant des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires
- La possibilité de réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale
Envie d'en découvrir davantage ?
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Tendance Immo :
02 33 15 05 22
tendance.immo@orange.fr
Les points forts du bien
- Charme et authenticité d'un ancien presbytère.
- Deux logements indépendants, avec entrées séparées.
- Possibilité de réunir les deux logements en une seule maison familiale.
- 4 chambres et 1 bureau, offrant de beaux volumes.
- Terrain clos et arboré de 1 181 m², agréable et verdoyant.
- Dépendance attenante d'environ 20 m², garage et atelier.
- Double vitrage.
- DPE classé D.
- Fort potentiel locatif, idéal pour un investissement.
- Plusieurs possibilités d'aménagement, selon les projets.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationVilleneuve-en-Perseigne 72600
- Référence2946
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandrine Droneau
Gérante