Coup de cœur
+ de photos
A vendre maison lumineuse à fort potentiel avec vue dégagée et sous-sol complet
475 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 7
A vendre, au Mêle sur Sarthe ( Village Etape avec tous commerces, services écoles et base de loisirs). Découvrez cette magnifique maison familiale de 200 m² avec une vue imprenable sur le lac, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et calme. Située dans un environnement privilégié, cette propriété allie charme, potentiel et authenticité.
Points forts de cette maison :
N’hésitez pas à contacter l'agence TENDANCE IMMO du Mêle sur Sarthe au 02.33.15.05.22 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Venez découvrir votre futur chez-vous !
Points forts de cette maison :
- Grand volume de 200 m² habitables
- Terrain arboré et clos de 1306 m² avec deux terrasses (Nord-Ouest et Sud-Est)
- Vue exceptionnelle sur le lac
- Excellente construction avec gros œuvre en parfait état
- Possibilité de moderniser selon vos goûts
- Vaste entrée de 15 m² avec escalier
- Lumineux double séjour de 51 m² ouvrant sur la terrasse
- Second salon de 18 m² avec cheminée
- Cuisine aménagée et équipée de 12 m², également accessible à la terrasse
- Espace invités avec dégagement, placard dressing, lave-mains et WC indépendant
- Espace nuit comprenant une chambre parentale de 24 m² avec parquet, salle de bains, WC indépendant et grand placard dressing
- Palier de 15 m²
- Trois chambres avec placards intégrés (14 m², 9 m², 17 m²)
- Grande salle de jeux de 29 m²
- Salles de bains et d’eau avec WC
- Grenier et combles accessibles
- Garage avec porte motorisée
- Local technique, cave à vins, réserve, local à bois, et autres espaces de stockage
- Deux terrasses pour profiter du soleil ou de l’ombre selon l’envie
- Barbecue pour les repas en plein air
- Terrain entièrement clos et arboré, parfait pour profiter de la nature
N’hésitez pas à contacter l'agence TENDANCE IMMO du Mêle sur Sarthe au 02.33.15.05.22 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Venez découvrir votre futur chez-vous !
Les points forts du bien
- beaux volumes, 4 chambres avec possibilité d'une 5eme, 1 chambre et salle de bains wc au rez de chaussée, sous sol complet et vue imprenable
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- CuisineAménagée et équipée
- VueLac
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Mêle-sur-Sarthe 61170
- Référence2789
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandrine Droneau
Gérante
Orne (61)