Exclusivité
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A vendre en EXCLUSIVITE, secteur Mortagne au Perche, propriété avec plus de 8000 m² de terrain
243 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 193 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 82 a 98 ca
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ !
Découvrez cette charmante propriété de caractère située entre Mortagne au Perche et Alençon, secteur Le Mêle sur Sarthe (Village Etape avec tous commerces, services, écoles, ramassages scolaires, maison médicale et base de loisirs). Un véritable havre de paix alliant confort, espace et authenticité !
Caractéristiques principales :
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique propriété !
Découvrez cette charmante propriété de caractère située entre Mortagne au Perche et Alençon, secteur Le Mêle sur Sarthe (Village Etape avec tous commerces, services, écoles, ramassages scolaires, maison médicale et base de loisirs). Un véritable havre de paix alliant confort, espace et authenticité !
Caractéristiques principales :
- Surface habitable principale :
- Entrée spacieuse de 13 m² avec départ d'escalier
- Bureau lumineux de 9 m²
- Cuisine conviviale de 14 m² avec accès au jardin
- Salon accueillant de 17 m²
- Séjour de 27 m² avec placards, tomettes et cheminée
- Boudoir de 11 m² parqueté, offrant une vue apaisante sur l'herbage
- Espace nuit à l'étage :
- 3 chambres spacieuses (10, 14 et 17 m²), dont une avec cheminée et placard
- Salle de bains
- Combles aménageables pour vos projets futurs
- A la suite : logement attenant (possibilité de faire du locatif ou location touristique ou agrandir la maison d'habitation) :
- Séjour / cuisine de 25 m²
- Dégagement de 10 m² avec cabinet de toilettes
- Garage couvert en tuiles
- Cave, buanderie / chaufferie
- Magnifique dépendance en pierres en excellent état : ancienne étable, garage ouvert, porcherie et grenier avec mezzanine - possibilité de créer un magnifique loft ou appartements (sous réserve des autorisations administratives) ou pour vos activités diverses
- Terrain de 8 298 m² comprenant cour, jardin et pré bordé par la rivière – idéal pour les animaux et loisirs
- Hangar agricole spacieux avec charpente métallique
- Étable de 114 m² offrant de nombreuses possibilités
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique propriété !
Les points forts du bien
- Potentiel habitable
- Potentiel des dépendances
- Terrain attenant, idéal pour animaux
- Situation géographique, proche commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour38 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- Toituretuiles de pays
- LocalisationMortagne-au-Perche 61400
- Référence2761
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5910.00 et 8050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandrine Droneau
Gérante
Orne (61)