




Maison de campagne secteur Mortagne au Perche
243 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 ha
À VENDRE – Charmante maison de campagne sur 4 hectares de terrain attenant dans le secteur de Mortagne-au-Perche. À seulement 2 heures de Paris, cette maison de campagne en bon état est idéale pour les amoureux de la nature et les projets familiaux.
Vous découvrirez en rez-de-chaussée, une salle à manger de 18 m² avec coin cuisine fonctionnel et accès à une arrière-cuisine pratique pour le rangement et au garage, vaste séjour / salon lumineux de 56 m² donnant directement sur une terrasse exposée plein sud, parfait pour profiter des beaux jours, chambre, salle de bains avec wc, et 2 autres pièces actuellement utilisées comme chambres.
A l'étage : magnifique chambre parentale de 39 m² au sol avec sa vaste salle d'eau de 17 m² avec wc et vue sur l’herbage et la forêt.
Dépendance : Garage attenant et cabanon de jardin
Le tout sur un jardin arboré, sans vis à vis et 2 prés d’environ 4 hectares au total (dont une partie actuellement louée). À découvrir sans attendre ! Cette maison de campagne avec 4 hectares attenants est rare sur le marché.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez TENDANCE IMMO – Le Mêle-sur-Sarthe au 02 33 15 05 22.
Les points forts du bien
- Vue sur la campagne
- Calme
- Habitable de plein pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour56 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationMortagne-au-Perche 61400
- Référence2817


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Sandrine Droneau
Gérante
