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Maison familiale avec magnifique terrain entre Mortagne au Perche et le Mele sur Sarthe
178 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 84 a 53 ca
Charmante maison familiale à vendre dans le Perche – Opportunité à ne pas manquer !
Située dans le secteur prisé de Mortagne-au-Perche, à seulement 2 heures de Paris via la route Paris-Brest, cette belle propriété allie authenticité, volume et calme, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Cette vente est urgente, n’attendez pas pour saisir cette occasion unique !
Les atouts de cette maison :
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Contactez dès maintenant l'agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe au 02.33.15.05.22 ou Florent 06.58.29.01.49
Saisissez cette opportunité avant qu’elle ne vous échappe ! Réf 1006
Située dans le secteur prisé de Mortagne-au-Perche, à seulement 2 heures de Paris via la route Paris-Brest, cette belle propriété allie authenticité, volume et calme, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Cette vente est urgente, n’attendez pas pour saisir cette occasion unique !
Les atouts de cette maison :
- Un emplacement idéal dans un village paisible, à proximité des ramassages scolaires.
- Un intérieur spacieux et chaleureux, avec une entrée de 13 m² semi-ouverte sur un séjour de 36 m² doté d’un poêle à bois, et une cuisine de 20 m² avec magnifique cheminée.
- Un espace privé de qualité : une chambre de 24 m² avec salle de bains, une autre salle de bains, buanderie et cellier donnant accès au jardin.
- À l’étage : un palier desservant trois chambres de 18 m², 35 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC.
- Un grenier entièrement aménageable offrant un potentiel d’extension ou de stockage.
- Un espace extérieur généreux : terrain de 8 453 m², idéal pour accueillir animaux ou créer un jardin paysager.
- Les conforts pratiques : cave / chaufferie de 20 m², auvent pour deux véhicules.
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
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Saisissez cette opportunité avant qu’elle ne vous échappe ! Réf 1006
Les points forts du bien
- Chambre et sanitaires en rez de chaussée
- Ramassages scolaires à proximité immédiate
- Double vitrage
- Pompe à chaleur
- Matériaux anciens : tomettes, cheminée, poutres, pierres
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- ExpositionSud
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles de pays
- LocalisationMortagne-au-Perche 61400
- Référence1006
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandrine Droneau
Gérante