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Maison familiale 7 chambres avec dépendances – Environnement calme et verdoyant
278 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 34 ca
À vendre – Maison familiale de caractère – 7 chambres – Dépendances – Cadre naturel privilégié
Secteur Villeneuve-en-Perseigne – Proche Alençon, Le Mêle-sur-Sarthe et Mamers
À seulement 18 km d’Alençon, 12 km du Mêle-sur-Sarthe et 15 km de Mamers, cette propriété parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes exceptionnels, son confort de vie et son environnement paisible, à deux pas de la majestueuse Forêt de Perseigne, idéale pour les amoureux de nature et de balades.
🏡 Un intérieur spacieux et lumineux
Au rez-de-chaussée :
Un premier palier dessert :
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Proximité des commerces et écoles
✔ Idéal grande famille, activité de gîte ou maison d’accueil
Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant espace, nature et proximité des commodités dans une commune paisible.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
02 33 15 05 22
📩 tendance.immo@orange.fr
Secteur Villeneuve-en-Perseigne – Proche Alençon, Le Mêle-sur-Sarthe et Mamers
À seulement 18 km d’Alençon, 12 km du Mêle-sur-Sarthe et 15 km de Mamers, cette propriété parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes exceptionnels, son confort de vie et son environnement paisible, à deux pas de la majestueuse Forêt de Perseigne, idéale pour les amoureux de nature et de balades.
🏡 Un intérieur spacieux et lumineux
Au rez-de-chaussée :
- Une superbe cuisine aménagée et équipée de 45 m², baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur la terrasse
- Une pièce de vie chaleureuse de plus de 40 m², avec poêle à bois et accès direct à la véranda
- Une chambre de 10 m²
- Une salle d’eau et un WC indépendant
- Un sas d’entrée de 6 m² offrant un espace de rangement pratique
- Une arrière-cuisine de 13 m²
- Une buanderie / chaufferie de 13 m²
Un premier palier dessert :
- Une salle de bains
- Deux chambres de 12 m²
- Un dressing
- Une chambre de 11 m²
- Un bureau / bibliothèque
- Une chambre de 16 m² avec mezzanine et salle d’eau
- Un WC indépendant
- Une grande chambre de 25 m² avec mezzanine et balcon, communicante avec une chambre de 10 m²
- Une belle terrasse en bois donnant sur un bassin d’ornement
- Une véranda de 29 m² pour profiter de la vue toute l’année
- Une cuisine d’été (non équipée)
- Un potager et un verger pour les amoureux du jardin
- Dépendance avec grenier et spa
- Atelier avec espace de stockage
- Bûcher
- Double garage de 30 m² avec grenier
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Proximité des commerces et écoles
✔ Idéal grande famille, activité de gîte ou maison d’accueil
Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant espace, nature et proximité des commodités dans une commune paisible.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
02 33 15 05 22
📩 tendance.immo@orange.fr
Les points forts du bien
- Beaux volumes, Cuisine spacieuse et lumineuse de plus de 45 m², Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, Véranda de 29 m² pour profiter toute l’année, Environnement calme et verdoyant, proche de la forêt de Perseigne, Terrain agréable avec terrasse, bassin d’ornement, potager et verger, Nombreuses dépendances : atelier, spa, bûcher, Double garage avec grenier, Proximité des commerces et écoles, Bien parfaitement entretenu, aucun gros travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMortagne-au-Perche 61400
- Référence2863
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220.00 et 7110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandrine Droneau
Gérante