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Maison familiale 7 chambres avec dépendances – Environnement calme et verdoyant
278 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 34 ca
À vendre – Maison familiale – 7 chambres – Dépendances et garages – Environnement paisible secteur Villeneuve-en-Perseigne
Idéalement située à seulement 18 km d’Alençon, 12 km du Mêle-sur-Sarthe et 15 km de Mamers, cette belle propriété parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la forêt de Perseigne, idéale pour de belles balades en pleine nature.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 45 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse.
Une pièce de vie chaleureuse de plus de 40 m², agrémentée d’un poêle à bois et avec accès direct à la véranda, complète cet espace convivial.
Un couloir dessert une chambre de 10 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Un sas d’entrée de 6 m² offre un espace de rangement pratique.
À la suite de la cuisine, vous trouverez une arrière-cuisine de 13 m² ainsi qu’une buanderie/chaufferie de 13 m².
À l’étage :
Un premier palier distribue une salle de bains, deux chambres de 12 m² chacune, un dressing ainsi qu’une troisième chambre de 11 m².
Un second espace propose un coin bureau et bibliothèque, desservant une chambre de 16 m² avec mezzanine et salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une grande chambre de 25 m² avec mezzanine et balcon, communiquant avec une autre chambre de 10 m².
À l’extérieur :
Vous profiterez d’une agréable terrasse en bois donnant sur un bassin d’ornement, ainsi que d’une véranda de 29 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
Une cuisine d’été (non équipée), un espace potager ainsi qu’un verger viennent compléter cet environnement extérieur.
Dépendances et annexes :
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Proximité des commerces et écoles
✔ Idéal grande famille ou projet de gîte
Située dans une commune paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
02 33 15 05 22
📩 tendance.immo@orange.fr
Idéalement située à seulement 18 km d’Alençon, 12 km du Mêle-sur-Sarthe et 15 km de Mamers, cette belle propriété parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la forêt de Perseigne, idéale pour de belles balades en pleine nature.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 45 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse.
Une pièce de vie chaleureuse de plus de 40 m², agrémentée d’un poêle à bois et avec accès direct à la véranda, complète cet espace convivial.
Un couloir dessert une chambre de 10 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Un sas d’entrée de 6 m² offre un espace de rangement pratique.
À la suite de la cuisine, vous trouverez une arrière-cuisine de 13 m² ainsi qu’une buanderie/chaufferie de 13 m².
À l’étage :
Un premier palier distribue une salle de bains, deux chambres de 12 m² chacune, un dressing ainsi qu’une troisième chambre de 11 m².
Un second espace propose un coin bureau et bibliothèque, desservant une chambre de 16 m² avec mezzanine et salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une grande chambre de 25 m² avec mezzanine et balcon, communiquant avec une autre chambre de 10 m².
À l’extérieur :
Vous profiterez d’une agréable terrasse en bois donnant sur un bassin d’ornement, ainsi que d’une véranda de 29 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
Une cuisine d’été (non équipée), un espace potager ainsi qu’un verger viennent compléter cet environnement extérieur.
Dépendances et annexes :
- Dépendance avec grenier et spa
- Atelier avec espace de stockage
- Bûcher
- Double garage de 30 m² avec grenier
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Proximité des commerces et écoles
✔ Idéal grande famille ou projet de gîte
Située dans une commune paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
02 33 15 05 22
📩 tendance.immo@orange.fr
Les points forts du bien
- Beaux volumes, Cuisine spacieuse et lumineuse de plus de 45 m², Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, Véranda de 29 m² pour profiter toute l’année, Environnement calme et verdoyant, proche de la forêt de Perseigne, Terrain agréable avec terrasse, bassin d’ornement, potager et verger, Nombreuses dépendances : atelier, spa, bûcher, Double garage avec grenier, Proximité des commerces et écoles, Bien parfaitement entretenu, aucun gros travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationVilleneuve-en-Perseigne 72600
- Référence2863
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandrine Droneau
Gérante