Maison de caractère au coeur du Mêle sur Sarthe

À VENDRE – ÉLÉGANTE DEMEURE BOURGEOISE AU CŒUR DU MÊLE-SUR-SARTHE
TENDANCE IMMO vous propose de découvrir cette élégante demeure bourgeoise idéalement située en plein cœur du Mêle-sur-Sarthe, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied.
Cette belle propriété de caractère séduira les amoureux de l’authenticité et du patrimoine grâce à ses nombreux éléments anciens préservés : carreaux de ciment, parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées en marbre et généreux volumes.
Dès l’entrée, le charme opère avec un hall agrémenté de magnifiques carreaux de ciment et d’un bel escalier desservant les différents niveaux.
Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec un séjour chaleureux de 17 m², agrémenté d’un parquet en point de Hongrie et de rangements intégrés, ainsi qu’un double salon lumineux d’environ 25 m² avec cheminée et parquet d’origine. La cuisine aménagée et équipée de 16 m² bénéficie d’un accès direct au jardin et se prolonge par une arrière-cuisine/buanderie.
Une chambre de 13 m² avec placard et accès extérieur, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant avec espace buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, un vaste palier de 14 m² dessert quatre chambres de 12, 13, 23 et 34 m². Cette dernière constitue une agréable suite parentale avec dressing, cheminée et accès à une salle de bains. Un WC indépendant complète cet étage.
Le deuxième étage accueille un vaste grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou autre.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain clos et arboré de 1 209 m². Une cour gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules et donne accès à une terrasse, un jardin, un potager ainsi qu’un magnifique verger situé à l’arrière de la propriété.
De nombreuses dépendances complètent l’ensemble : une chaufferie de 10 m² avec point d’eau et adoucisseur, un atelier de 16 m², un garage de 23 m², une pièce de 10 m² donnant accès à la cave ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 50 m².
Confort et équipements :
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
• Toiture en ardoises révisée
• Chauffage central au fioul avec chaudière entretenue
• Tout-à-l’égout
Une demeure rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et emplacement privilégié. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’une maison de caractère avec de nombreuses possibilités d’évolution, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez TENDANCE IMMO au 02.33.15.05.22 ou par mail à tendance.immo@orange.fr.