




A vendre Maison de Maître avec ses dépendances
409 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 195 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 ha 52 a 88 ca
A vendre dans le secteur du Mêle sur Sarthe , Maison d’habitation type maison de maître habitable de suite comprenant : entrée de 15 m² avec une belle cage d’escalier, séjour salon parqueté (point de Hongrie) et lumineux de 35 m², couloir avec placard, wc avec lave mains, buanderie, bureau ou chambre avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée de 18 m² donnant sur une véranda avec accès direct au jardin et à la terrasse.
A l’étage : chambre de 18 m², salle de bains avec double vasque et wc, chambre de 16 m² avec cabinet de toilettes, penderie, chambre de 12 m² avec placard, chambre de 22 m² avec cheminée et vue sur l’herbage.
Au deuxième étage (à rénover) : 2 chambres mansardées de 10 et 11 m² dont une donnant accès à un grenier de 34 m² aménageable avec plancher bois, autre grenier de 36 m² aménageable avec mezzanine. Un sous-sol total.
Dépendance couverte en tuiles (lattage refait récemment) et sur l’arrière en tôles comprenant de 51 m² avec écurie de 28 m², cave de 16 m² avec accès au grenier, garage de 35 m² et grenier avec plancher bois.
Dépendance en parpaings couverte en tuiles mécaniques renfermant étable et grenier.
Dépendance en parpaings couverte en ardoises avec grenier.
Terrain clos et arboré de 3 ha 52 a 88 ca dont un pré de 3 ha 29, sous-bois et cour.
Nouveauté. Pour plus amples renseignements et demandes de visites, merci de contacter l'agence TENDANCE IMMO du Mêle sur Sarthe au 02.33.15.05.22
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.33.15.05.22 ou par mail à tendance.immo@orange.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres7
- WC3
- Construction1953
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises
- LocalisationLe Mêle-sur-Sarthe 61170
- Référence2774


Détail des pièces
- entrée15 m²
- séjour / salon35 m²
- cuisine18 m²
- chambre18 m²
- chambre16 m²
- chambre12 m²
- chambre22 m²
- chambre à rénover10 m²
- chambre à rénover11 m²
- grenier aménageable34 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Sandrine Droneau
Gérante
Orne (61)