Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Courtomer 61390
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Maison à vendre dans le secteur de Courtomer

130 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 94.84 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 10 a 50 ca

Maison Individuelle avec jardin et sous sol total

Imaginez-vous dans une maison individuelle, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur votre jardin. Cette maison construite dans les années 70, est prête à accueillir votre famille.

Avec une surface habitable de 94 m² environ, cette maison en plain-pied se compose de trois pièces, dont deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle avec sa douche italienne récente. Le séjour, d'une superficie de 29 m², est l'endroit idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux.

La cuisine aménagée invite à la gourmandise et à la créativité culinaire et vous pourrez l'équiper selon vos besoins et goûts. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, 

L'extérieur est tout aussi agréable. Une terrasse spacieuse vous attend pour des soirées estivales et le jardin de 1050 m² offre un espace de jeu inestimable pour les enfants et un havre de paix pour les adultes.

Cette maison, située dans un quartier paisible et bien exposé au sud, dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de stockage.

L'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, mais c'est là une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. La toiture en tuiles mécaniques et l'assainissement garantissent une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

Pour tout complément d'informations et visiter, merci de contacter l'agence TENDANCE IMMO du Mêle sur Sarthe au 02.33.15.05.22

Les points forts du bien

  • Endroit calme, proche commerces, services et école
  • Maison lumineuse
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Courtomer 61390
  • Référence
    2788

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Sandrine Droneau

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