Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Mortagne-au-Perche 61400
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Maison à vendre dans le secteur de Mortagne au Perche

388 500

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Mortagne-au-Perche 61400
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 37 a 19 ca

A vendre dans Le Perche, à 2 heures de Paris, 1 heure seulement de Chartres et Le Mans.
Découvrez cette somptueuse propriété d'exception, parfaitement adaptée pour accueillir votre famille dans le charmant Perche, à seulement 2 heures de Paris, 1h20 de la mer et à 25 minutes de la gare de Nogent le Rotrou.
Située dans un cadre bucolique et paisible, cette ancienne ferme en pierres, entièrement restaurée avec goût, offre un espace unique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Un gîte indépendant (115 m²) : idéal pour accueillir jusqu’à 8 personnes, comprenant une cuisine américaine équipée, un séjour salon avec poutres apparentes et poêle à bois, trois chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, terrasse avec vue sur le jardin, ainsi que garages et dépendances attenantes. Le tout repose sur un terrain de 3 719 m² aménagé, arboré et fleuri, offrant tranquillité, intimité et potentiel d’exploitation touristique. La propriété combine parfaitement le charme authentique de l’ancien avec des équipements modernes, constituant un lieu idéal pour vivre ou développer une activité touristique rentable.

N’attendez plus pour découvrir ce havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe au 02.33.15.05.22 ou par mail à tendance.immo@orange.fr.

Une opportunité rare dans le Perche, à saisir rapidement ! Proche des golfs, et la région est prisée pour pratiquer la randonnée. L'aéroport de Deauville-Normandie, le plus proche, est implanté à 132 km seulement. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    44 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    Laine de verre
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Mortagne-au-Perche 61400
  • Référence
    2799

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Sandrine Droneau

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