




A vendre, secteur Le Mêle sur sarthe, maison familiale avec jardin
183 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 127.77 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 24 a 46 ca
Découvrez cette charmante maison familiale, à vendre en EXCLUSIVITE, située dans le secteur recherché du Mêle-sur-Sarthe / Sées, parfaite pour accueillir votre famille et profiter d’un cadre de vie paisible et agréable.
Ce bien immobilier offre 4 belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir petits et grands, ainsi qu’un jardin arboré de 2 446 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison, construite sur un sous-sol total, allie confort et volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée insert et récupérateur de chaleur pour l'étage, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille. La cuisine entièrement et récemment aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace, idéale pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également un wc indépendant, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’une vasque et d’un sèche serviettes, ainsi que 2 chambres parquetées de 11 et 18 m².
À l’étage, un espace nuit comprenant une salle de bains avec wc, double vasque et sèche serviettes, ainsi que 2 grandes chambres de 32 et 33 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à tous vos besoins.
Sous sol total qui vous permettra de stationner vos véhicules mais aussi avoir des espaces de rangements...
Ce havre de paix est idéal pour les familles à la recherche d’un environnement de campagne, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez nous dès aujourd’hui au 02.33.15.05.22 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison !
Les points forts du bien
- Jardin arboré
- Cuisine aménagée récente
- 4 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles de pays
- LocalisationLe Mêle-sur-Sarthe 61170
- Référence2849


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2030.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Sandrine Droneau
Gérante
Orne (61)
