




Pavillon familial clé en main avec sous-sol complet
227 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 14 a 97 ca
Découvrez cette agréable maison de type pavillon, située en sortie de bourg, dans un environnement calme et paisible, à seulement 7 km de Mamers. Offrant de beaux volumes et un confort de vie optimal, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un bien sans travaux, prêt à habiter.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, composée d’un séjour-salon chaleureux avec insert bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres d’environ 10 m², dont deux avec placards sur mesure, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous profiterez d’une belle suite parentale comprenant un dressing de 17 m², une salle de bains de 12 m² avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
La maison bénéficie d’un sous-sol complet avec buanderie, double garage et espace atelier/stockage.
À l’extérieur, vous apprécierez son agréable terrain de 1 497 m².
Côté confort : chauffage au sol dans les chambres du rez-de-chaussée avec thermostats programmables, poêle à bois, maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare, offrant espace, tranquillité et qualité de vie, à découvrir rapidement !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter l’agence Tendance Immo au 02.33.15.05.22 ou par mail à tendance.immo@orange.fr.
Les points forts du bien
- Maison familiale prête à habiter – aucun travaux à prévoir
- Située dans un environnement calme en sortie de bourg
- Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec insert bois
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing
- Sous-sol complet avec double garage, buanderie et atelier
- Chauffage au sol dans les chambres du rez-de-chaussée + poêle à bois
- Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille
- errain agréable de 1 497 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Au sol
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour45 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMamers 72600
- Référence2914


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Sandrine Droneau
Gérante
