Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Mortagne-au-Perche 61400
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A vendre maison ossature bois à 15 minutes de Mortagne au Perche

146 700

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Mortagne-au-Perche 61400
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Descriptif du bien

  • Surface : 143 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 13 a 88 ca

À vendre – Charmante maison en ossature bois
Située dans le secteur Mortagne-au-Perche / Alençon, à moins de 5 minutes des commerces, services et écoles, cette maison en ossature bois séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour/salon lumineux de 35 m² avec poêle à granulés, et d’un coin cuisine aménagé et équipé de 21 m², soit une pièce de vie totale de 56 m². Le dégagement spacieux dessert une salle de bains de 11 m² avec baignoire et douche, un dressing, un WC, une buanderie, une chambre confortable de 14 m², une arrière-cuisine de 12 m² et un garage idéal pour le bricolage et le stockage.
À l’étage, un palier de 10 m² pouvant servir de bureau dessert une chambre de 13 m² avec balcon, deux autres chambres offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi qu’une salle d’eau à finir selon vos goûts.
À l’extérieur, une terrasse en bois couverte et fermée et plusieurs cabanons complètent ce bien sur un terrain spacieux de 1 388 m².
Atouts : maison lumineuse, pièce de vie spacieuse, terrasse, garage, environnement calme et proche des commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence TENDANCE IMMO – Le Mêle-sur-Sarthe. Une belle opportunité à saisir !

Les points forts du bien

  • Chambre et salle d'eau en rez de chaussée
  • Garage
  • Jardin
  • Bon classement énergétique C
  • Belle pièce de vie et lumineuse
  • Poêle à granulés
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Mortagne-au-Perche 61400
  • Référence
    2839

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Sandrine Droneau

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