




Maison à vendre avec plus de 3 hectares, secteur Sainte Gauburge Sainte Colombe
173 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 03 ha 25 a 88 ca
Maison de charme avec un potentiel incroyable
Imaginez-vous dans une maison à rénover de 135 m² de surface habitable, baignée de lumière naturelle, où chaque pièce offre un beau potentiel de restauration. Cette maison, située dans un cadre idyllique, pourra accueillir votre famille et devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
Au cœur de cette maison couverte en ardoises et tuiles de pays (toiture récente), vous pourrez créer un vaste séjour de 23 m². Imaginez-vous y organiser des soirées inoubliables avec vos proches, ou simplement vous détendre après une longue journée. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses pourront vous offrir un refuge paisible pour chaque membre de la famille, ainsi que le grenier aménageable. La salle d'eau récente et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie.
La toiture en ardoises et tuiles de pays apporte une touche d'authenticité et de charme à cette maison. Les ouvertures en PVC, associées à des portes à double vitrage, garantissent une isolation optimale. Vous apprécierez également la présence de nombreuses dépendances dont une cave de 33 m², idéale pour le rangement ou la conservation de vos vins préférés, ainsi qu'une étable de 48 m et autres dépendances, puis un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Le terrain attenant de plus de 3 hectares en nature d'herbages est parfait pour vos animaux et activités extérieures.
Cette maison vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez y apporter votre touche personnelle et créer un intérieur qui vous ressemble.
À seulement 5 minutes, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Les commerces, services, école sont à votre disposition, rendant la vie dans cette maison encore plus agréable et pratique et puis à seulement 20 minutes de la gare de L'Aigle pour rejoindre rapidement la capitale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison au potentiel incroyable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété.
Les points forts du bien
- Terrain attenant de plus de 3 hectares
- Nombreuses dépendances
- Vue dégagée
- Maison offrant du potentiel
- Toiture de la maison récente
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoises et tuiles de pays
- LocalisationSainte-Gauburge-Sainte-Colombe 61370
- Référence2783


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Sandrine Droneau
Gérante
Orne (61)