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Grande maison familiale au calme avec extérieur paysagé
339 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 162 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 ca
À VENDRE – SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC PRESTATIONS DE QUALITÉ ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ✨
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d’habitation offrant de très beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de nature.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 69 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon chaleureux. Cet espace convivial s’ouvre directement sur deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. Une cheminée centrale traversante et un poêle à granulés viennent compléter l’ambiance cosy de ce bel espace de vie, avec départ d’escalier.
Un cellier de 7,50 m² avec rangements complète ce niveau.
Un couloir dessert ensuite une chambre de 9 m² (actuellement utilisée en bureau), une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’accès au sous-sol y est également possible.
À l’étage, un palier distribue harmonieusement les espaces nuit : une chambre mansardée de 10 m² (15 m² au sol), deux chambres de 8 m² (11 m² au sol), une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une belle suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative et balcon, offrant un véritable espace intime.
La maison dispose également d’un sous-sol total de 103 m², comprenant un espace garage ainsi que de nombreux espaces de rangement, idéal pour les besoins du quotidien.
À l’extérieur, vous serez charmés par un terrain clos et arboré de 5 856 m², soigneusement entretenu, comprenant :
🌿 Un bien idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces.
📞 Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de contacter l’agence au 02.33.15.05.22 ou par mail : tendance.immo@orange.fr
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d’habitation offrant de très beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de nature.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 69 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon chaleureux. Cet espace convivial s’ouvre directement sur deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. Une cheminée centrale traversante et un poêle à granulés viennent compléter l’ambiance cosy de ce bel espace de vie, avec départ d’escalier.
Un cellier de 7,50 m² avec rangements complète ce niveau.
Un couloir dessert ensuite une chambre de 9 m² (actuellement utilisée en bureau), une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’accès au sous-sol y est également possible.
À l’étage, un palier distribue harmonieusement les espaces nuit : une chambre mansardée de 10 m² (15 m² au sol), deux chambres de 8 m² (11 m² au sol), une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une belle suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative et balcon, offrant un véritable espace intime.
La maison dispose également d’un sous-sol total de 103 m², comprenant un espace garage ainsi que de nombreux espaces de rangement, idéal pour les besoins du quotidien.
À l’extérieur, vous serez charmés par un terrain clos et arboré de 5 856 m², soigneusement entretenu, comprenant :
- Deux terrasses (avant et côté salon en bois)
- Un kiosque de jardin
- Une dépendance en bardage bois de 23 m²
- Un récupérateur d’eau
- De nombreux arbres fruitiers (cerisier, prunier, pommier, abricotier, poirier)
- Un agréable bassin d’ornement avec poissons
🌿 Un bien idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces.
📞 Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de contacter l’agence au 02.33.15.05.22 ou par mail : tendance.immo@orange.fr
Les points forts du bien
- Grande pièce de vie lumineuse de 69 m² avec cuisine aménagée et équipée Cheminée centrale traversante + poêle à granulés pour un confort optimal 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon Vie de plain-pied possible avec chambre, salle d’eau et WC au rez-de-chaussée Sous-sol total de 103 m² avec garage et nombreux espaces de rangement Deux terrasses offrant différents espaces de détente Terrain clos et arboré de 5 856 m² avec arbres fruitiers et bassin Dépendance en bois de 23 m² + kiosque de jardin Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis direct gênant Terrain agricole attenant de plus de 2 hectares (non constructible)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Bois, Au sol
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour69 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles plates de pays avec sous toiture
- LocalisationSées 61500
- Référence2891
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandrine Droneau
Gérante