Maison traditionnelle à vendre, 11 pièces - Mortagne-au-Perche 61400
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A vendre moulin à eau dans le secteur de Mortagne au Perche

291 600

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Descriptif du bien

  • Surface : 193 m²
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 02 ha 85 a 60 ca

Découvrez l'opportunité rare d'acquérir un véritable joyau au cœur de l'Orne : un moulin d'exception inscrit dans un écrin de nature préservée, à vendre à seulement quelques minutes de Mortagne au Perche. Que vous soyez passionné d'histoire, amoureux de paysages bucoliques ou intéressé par les énergies renouvelables, ce lieu unique saura combler toutes vos attentes.
Imaginez vivre ou exploiter cette bâtisse datant du XVIe siècle, qui respire le cachet d'antan tout en offrant confort. Son charme authentique, ses poutres apparentes, sa cheminée ouverte et ses espaces généreux en font un lieu de vie ou de projet hors norme. La vue imprenable sur la rivière, le terrain de près de 3 hectares bordé de haies naturelles, et la présence d’un bassin fonctionnel invitent à la détente, à la pêche ou à la contemplation.
Vous rêvez d’un habitat au bord de l’eau ? Ou souhaitez exploiter l’énergie hydraulique pour produire votre propre électricité ? Ce moulin, avec son droit d’eau conservé et son ancien vannage à restaurer, constitue une opportunité unique pour concrétiser vos projets écologiques et patrimoniaux.
Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un lieu chargé d’histoire, où nature et patrimoine se rencontrent harmonieusement. Venez le découvrir lors d’une visite et laissez-vous envoûter par son charme authentique. Contactez dès aujourd’hui l'agence TENDANCE IMMO au Mêle sur Sarthe au 02.33.15.05.22 pour plus d’informations ou pour organiser votre visite.
Vivez l’expérience d’un lieu d’exception, un véritable havre de paix niché au cœur de la nature !
Magnifique moulin à eau habitable de suite, alliant cachet et confort, qui pourrait avoir été construit du temps de Sully, à la fin du XVIème siècle selon les dires des archives et anciens propriétaires et qui offre plus de 193 m² habitables

Les points forts du bien

  • Gros oeuvre en parfait état
  • Habitable de suite
  • Terrain attenant avec haies naturelles
  • Dépendance
  • Salle d'eau à chaque étage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    tuiles de pays
  • Localisation
    Mortagne-au-Perche 61400
  • Référence
    2756

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Sandrine Droneau

Gérante

Orne (61)

06 86 46 26 12
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