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Maison avec cour - secteur Sablons sur Huisne
77 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 92 ca
À vendre : Charmante maison ancienne à fort potentiel, située dans le secteur paisible de Sablons-sur-Huisne.
Découvrez cette belle opportunité d’investir dans un bien alliant tranquillité, potentiel de personnalisation et proximité de la gare (Ligne Paris / Le Mans)à seulement 5 minutes. Idéalement située tout en profitant d’un cadre de vie serein et convivial.
Un emplacement stratégique pour un quotidien pratique
Située à proximité des commerces, écoles et services, cette propriété vous permet de concilier confort urbain et calme rural. La gare à proximité facilite vos déplacements, que ce soit pour le travail ou pour vos escapades personnelles, tout cela en seulement 1h40 de Paris.
Un potentiel exceptionnel pour un projet personnalisé
Cette maison ancienne, couverte en ardoises, dispose d’un gros œuvre en bon état et offre un beau potentiel d’aménagement. Son intérieur spacieux comprend une entrée, un séjour de 22 m², un salon de 15 m² avec conduit de cheminée, une cuisine, un WC, et un dégagement donnant accès à une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez une grande chambre de 21 m² avec salle de bains, une chambre de 13 m², et une pièce de 11 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire.
Les atouts complémentaires
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant l'agence TENDANCE IMMO au Mêle sur Sarthe, demandez Sandrine DRONEAU au 02.33.15.05.22 pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations.
Vivez au rythme de la campagne tout en restant connecté à la capitale — cette maison n’attend que vous !
Découvrez cette belle opportunité d’investir dans un bien alliant tranquillité, potentiel de personnalisation et proximité de la gare (Ligne Paris / Le Mans)à seulement 5 minutes. Idéalement située tout en profitant d’un cadre de vie serein et convivial.
Un emplacement stratégique pour un quotidien pratique
Située à proximité des commerces, écoles et services, cette propriété vous permet de concilier confort urbain et calme rural. La gare à proximité facilite vos déplacements, que ce soit pour le travail ou pour vos escapades personnelles, tout cela en seulement 1h40 de Paris.
Un potentiel exceptionnel pour un projet personnalisé
Cette maison ancienne, couverte en ardoises, dispose d’un gros œuvre en bon état et offre un beau potentiel d’aménagement. Son intérieur spacieux comprend une entrée, un séjour de 22 m², un salon de 15 m² avec conduit de cheminée, une cuisine, un WC, et un dégagement donnant accès à une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez une grande chambre de 21 m² avec salle de bains, une chambre de 13 m², et une pièce de 11 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire.
Les atouts complémentaires
- Grenier aménageable et cave de 15 m² avec grenier au-dessus
- Cour fermée à l’avant pour votre intimité
- Parking privatif
- Tout à l’égout, double vitrage, chauffage électrique
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant l'agence TENDANCE IMMO au Mêle sur Sarthe, demandez Sandrine DRONEAU au 02.33.15.05.22 pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations.
Vivez au rythme de la campagne tout en restant connecté à la capitale — cette maison n’attend que vous !
Les points forts du bien
- Cour
- Terrasse
- Beau potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises
- LocalisationSablons sur Huisne 61110
- Référence2861
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandrine Droneau
Gérante