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A vendre maison de ville - Le Mêle sur Sarthe
199 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 62 ca
À vendre – Maison au cœur du Mêle-sur-Sarthe
Découvrez cette maison habitable de suite, idéalement située en plein centre du Mêle-sur-Sarthe, à deux pas des commerces, écoles et services. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel comprenant :
Découvrez cette maison habitable de suite, idéalement située en plein centre du Mêle-sur-Sarthe, à deux pas des commerces, écoles et services. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel comprenant :
- Entrée ouverte sur un séjour salon lumineux de 37 m², avec cheminée, placard intégré et départ d’escalier.
- Cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant directement sur une cour privative.
- Dégagement, WC avec lave-mains.
- Buanderie / chaufferie de 15 m² avec douche : parfait pour créer une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée si vous le souhaitez.
- Grand palier de 13 m², idéal en espace bureau, bibliothèque ou dressing.
- 3 chambres de 9, 11 et 14 m².
- Salle de bains / WC de 10 m², avec placard intégré.
- Grenier entièrement aménageable, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de télétravail.
- Dépendance de 50 m² à usage d’atelier avec grenier.
- Local technique, auvent, double garage ouvert et local jardin.
- Ancienne maison avec 3 pièces + cave, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire (gîte, bureau, studio…).
- PISCINE couverte et chauffée, avec douche : un véritable atout pour profiter toute l’année.
- Emplacement centre-ville très recherché
- Maison spacieuse, fonctionnelle, évolutive
- Extérieurs agréables avec cour fermée et jardin
- Piscine couverte, rare en plein centre
- Nombreuses possibilités d’aménagement (suite au RDC, studio indépendant, aménagement du grenier…)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour37 m²
- Chambres3
- WC2
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscinePiscine chauffée
- LocalisationLe Mêle-sur-Sarthe 61170
- Référence2813
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandrine Droneau
Gérante
Orne (61)