Spécial investisseur
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A vendre au coeur du Mêle sur Sarte, maison avec jardin sur l'arrière
173 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 94 ca
À ne pas manquer ! Vente exceptionnelle d'une maison au cœur du Mêle-sur-Sarthe (Village Etape). Découvrez cette charmante maison à vendre, en exclusivité, située dans un village dynamique, offrant confort et potentiel pour votre projet de vie. Idéalement placée avec tous commerces, services et écoles à proximité, cette propriété est une opportunité à saisir rapidement !
Caractéristiques principales :
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe au 02.33.15.05.22.
Faites vite, cette maison pourrait devenir votre nouveau chez-vous !
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 210 m²
- Entrée accueillante menant à un séjour lumineux de 18 m² avec parquet, idéal pour vos moments en famille ou entre amis
- Cuisine fonctionnelle de 12 m² avec accès direct à la cour et au jardin
- Chambre de 14 m² avec douche et lavabo, parfaite pour un confort immédiat
- Étage spacieux : 4 chambres de 16, 14, 18 et 17 m², dont une avec lavabo et balcon pour profiter des belles journées ; salle de bains
- Grenier aménageable de 56 m² offrant un potentiel d’extension considérable
- Pièce supplémentaire de 28 m² avec WC et lave-mains, idéale pour agrandir le séjour ou créer un espace personnalisé
- Extérieur : Cour et jardin de 378 m², avec dépendance et abri bois, parfaits pour vos projets extérieurs
- Confort : Tout à l'égout, pour plus de tranquillité
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe au 02.33.15.05.22.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- AutresCheminée, Volets électriques
- Séjour18 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Mêle-sur-Sarthe 61170
- Référence2752
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandrine Droneau
Gérante
Orne (61)