Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Le Mêle-sur-Sarthe 61170
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A vendre au coeur du Mêle sur Sarte, maison avec jardin sur l'arrière

173 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 94 ca
À ne pas manquer ! Vente exceptionnelle d'une maison au cœur du Mêle-sur-Sarthe (Village Etape). Découvrez cette charmante maison à vendre, en exclusivité, située dans un village dynamique, offrant confort et potentiel pour votre projet de vie. Idéalement placée avec tous commerces, services et écoles à proximité, cette propriété est une opportunité à saisir rapidement !
Caractéristiques principales :
  • Surface habitable : 210 m²
  • Entrée accueillante menant à un séjour lumineux de 18 m² avec parquet, idéal pour vos moments en famille ou entre amis
  • Cuisine fonctionnelle de 12 m² avec accès direct à la cour et au jardin
  • Chambre de 14 m² avec douche et lavabo, parfaite pour un confort immédiat
  • Étage spacieux : 4 chambres de 16, 14, 18 et 17 m², dont une avec lavabo et balcon pour profiter des belles journées ; salle de bains
  • Grenier aménageable de 56 m² offrant un potentiel d’extension considérable
  • Pièce supplémentaire de 28 m² avec WC et lave-mains, idéale pour agrandir le séjour ou créer un espace personnalisé
  • Extérieur : Cour et jardin de 378 m², avec dépendance et abri bois, parfaits pour vos projets extérieurs
  • Confort : Tout à l'égout, pour plus de tranquillité
Cette maison est idéale pour une famille ou un projet de vie dans un environnement animé et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe au 02.33.15.05.22.
Faites vite, cette maison pourrait devenir votre nouveau chez-vous !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Volets électriques
  • Séjour
    18 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Mêle-sur-Sarthe 61170
  • Référence
    2752

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Sandrine Droneau

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