




A vendre dans le secteur de Sées, longère entièrement rénovée
417 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 208 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 17 a 63 ca
Découvrez cette propriété d'exception à vendre dans le secteur de Sées. Une longère entièrement rénovée qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne inégalé. Nichée dans le secteur prisé de Sées et ses alentours, cette demeure est une invitation à la tranquillité et au luxe. Prestations de qualité : Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 22 m², parfaite pour vos moments culinaires, un salon spacieux de 25 m² mettant en avant une cheminée centrale qui réchauffera vos soirées d'hiver, une salle à manger lumineuse de 39 m² idéale pour recevoir famille et amis, 2 chambres parquetées (19 et 14 m²) offrant confort et intimité, ainsi qu'un bureau de 11 m² avec accès direct à l'extérieur, complété par un espace bar parqueté de 15 m², un dressing fonctionnel et une salle de bains moderne avec sèche-serviettes et wc. À l'Étage : Un escalier en bois et acier vous mène à une passerelle desservant 3 chambres parquetées (14 - 15 et 14 m² au sol), une salle de jeux / bibliothèque de 14 m² pour des moments de détente, une salle de bains luxueuse de 15 m² équipée d'une baignoire balnéo pour vos instants de bien-être. A l'extérieur : une vaste terrasse en bois de 100 m² idéale pour vos repas en plein air, qui vous donne accès à une cuisine d'été et à une piscine hors sol, parfaite pour les chaudes journées d'été. Un carport de 40 m² pouvant accueillir 2 véhicules, menant à un bâtiment en ossature bois de 140 m² comprenant un garage, un atelier et une buanderie de 11 m² avec douche et wc. Le tout est érigé sur un terrain spacieux de 1763 m², agrémenté d'un robot de tonte pour un entretien facilité. Cette propriété se distingue par ses beaux volumes et la qualité de sa restauration, préservant l'âme de l'ancienne ferme. Les avantages : Adoucisseur d'eau - Parquet en chêne massif - Robot de tonte. Cette nouveauté sur le marché est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO du Mêle sur Sarthe au 02.33.15.05.22. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception !
Les points forts du bien
- LE PROPRIETAIRE EST OUVERT A LA NEGOCIATION
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé
- Séjour39 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- Toituretuiles de pays
- LocalisationSées 61500
- Référence2764


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 398 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Sandrine Droneau
Gérante
Orne (61)