A vendre dans le secteur de L'Aigle, superbe propriété

A vendre, à seulement 5 minutes des Aspres et moins de 10 minutes de la gare de L'Aigle, maison familiale spacieuse avec grand terrain – cadre paisible et prestations de qualité.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d’habitation couverte en ardoises offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une entrée avec placard intégré menant à une cuisine aménagée et équipée récente de 17 m², parfaitement agencée pour les amateurs de gastronomie. Le séjour / salon lumineux de 39 m², agrémenté d’un poêle à granulés, constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial. Une première chambre de plain-pied parquetée de 12 m², des toilettes séparées ainsi qu’un cellier pratique complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, le palier de 11 m² à usage de bureau ou salon dessert un espace buanderie / dressing de 8 m², une vaste salle d’eau de 9 m² avec douche et baignoire, un second wc, ainsi qu’un dégagement avec placard de 11 m² menant à 3 chambres de 10, 11 et 14 m² (dont une avec placard) et offrant à chacun un espace privé confortable.
Atout supplémentaire : un double garage attenant de 41 m² avec portes électriques, idéal pour le stationnement ou le stockage et au-dessus un grenier.
Le tout est implanté sur un beau terrain arboré (arbres fruitiers) de 3 385 m² avec chalet à usage de cabanon de jardin et 2 belles terrasses, offrant un cadre de vie paisible, de l’espace pour vos projets extérieurs et un potentiel d’aménagement (jardin, potager, jeux pour enfants...).
Une maison soignée, aux prestations complètes, prête à accueillir votre famille dans un environnement serein.
Les + : portail électrique, sous toiture, panneaux photovoltaïques, récupérateur d'eau sur 2 cuves, assainissement récent et conforme, exposition plein sud, arrêt de bus à moins de 200 m pour se rendre à l'école primaire, collège..., éclairage extérieur, fibre, classement énergétique en D, double vitrage, volets roulants dont certains en solaire, borne de recharge électrique etc...
Pour plus de renseignements et demandes de visites, merci de contacter l'agence Tendance Immo au 02.33.15.05.22 - réf 2808